港媒稱內地樓市明年有調控壓力 量價或小幅上漲

香港中通社19日刊文說，剛剛結束的中央經濟工作會議，對中國明年房地產政策的部署仍強調“繼續(xù)堅持房地產市場調控政策不動搖”。但近期中國一線城市房地產市道卻有背政府令房價“合理回歸”的意愿，樓市趨熱、價格普漲，甚至出現購房者通宵排隊購房現象。有業(yè)內人士指出，當前房價漲勢為明年帶來調控壓力，預計明年全國樓市量價將保持小幅增長態(tài)勢。

文章稱，中國國家統(tǒng)計局日前發(fā)布數據，11月份全國70個大中城市新建商品住宅中，價格環(huán)比上漲的城市超過了75%，達53個，較上月的35個有較大幅度增加，為今年以來最多。

文章稱，進入年底，本是樓市淡季的中國內地，不斷有媒體報道房地產趨熱的消息。先是有京、滬、廣、武漢等地不時有新“地王”出現，房地產商再現搶地熱情。近日又有北京一處二手房一夜上漲70萬元的個案傳出，令持幣待購的消費者增加樓價上漲的預期。

文章稱，就在中央經濟工作會議開會之際，久違的“通宵排隊買房”景象再次在廣州上演。有消息說，廣州珠江新城某樓盤雖然定于16日正式開盤，但15日晚上就已經有大批的買房客聚集在售樓部門前，等待開盤的隊伍甚至排起了長龍。

文章稱，有業(yè)內人士透露，不僅在廣州，這段時間，包括北京、深圳等一線城市均出現了多個樓盤成交火爆的情形。

文章稱，內地鏈家地產市場研究部張旭表示，當前房價上漲趨勢的加劇，將為明年樓市調控帶來壓力。從近期的中央及一線城市的調控態(tài)度來看，中央對于市場反彈的容忍度依然不變。對于房價反彈明顯的重點城市，仍存在調控收緊的可能。

文章稱，18日，中國國土部召開關于“采取切實措施，穩(wěn)定房地產用地供應，抑制異常地價”的新聞通氣會，出臺多項措施抑制高地價。17日晚，北京市建委聯合人力資源局，進一步明確繳納社保認定購房資格標準，規(guī)定補繳社保在購房資格審核中不予認可。顯示政府層面開始對近期樓市趨熱采取應對。

文章稱，政府方面仍然否認樓市存在“恐慌性購房”情況，北京市相關官員表示“市場基本處于動態(tài)平衡之中”。

文章稱，業(yè)內中原地產市場總監(jiān)張大偉認為，未來的政策面整體仍將保持穩(wěn)定。2013年或將出臺新的樓市政策，但對全國房地產市場的平穩(wěn)運行應該不會產生大的影響。預計2013年全國樓市量價會保持平穩(wěn)的小幅增長。