臨沂多家銀行加入房貸新政隊(duì)伍 但利率仍難下調(diào)

 　 9月30日，央行及銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)房貸新政，內(nèi)容包括“認(rèn)貸不認(rèn)房”及“貸款利率可下調(diào)至基準(zhǔn)利率的7折”兩方面，鼓勵(lì)市民買(mǎi)房。直到10月中旬，臨沂工商銀行率先“吃螃蟹”，執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策。如今新政出臺(tái)一月有余，11月3日，記者再次走訪各大銀行了解到，建行、浦發(fā)及興業(yè)等銀行也加入到房貸新政行列，但在貸款利率方面，多數(shù)銀行依然保持在基準(zhǔn)利率之上，并沒(méi)有太多讓步。

　　10月份，記者多次跟蹤報(bào)道銀行執(zhí)行房貸新政，在“等待上級(jí)通知”約半個(gè)月后，工商銀行率先扛起新政大旗，表示執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，即還清首套房貸款后，購(gòu)買(mǎi)二套房仍可享受首套房貸款優(yōu)惠政策，而在此前，購(gòu)買(mǎi)二套房需要首付房款的60%，房貸利率也至少在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮20%。

　　11月3日，記者先后走訪四大國(guó)有銀行。工行依然執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，但在貸款利率上沒(méi)有變動(dòng)；農(nóng)行與中行依然保持原有房貸政策，無(wú)任何優(yōu)惠，首套房貸利率均在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上至少上浮5%，對(duì)于何時(shí)執(zhí)行新政，對(duì)方回應(yīng)“要等上級(jí)通知”。建行也加入到房貸新政隊(duì)伍，將首套房貸利率由原來(lái)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%下調(diào)至10%，但對(duì)于二套房在首付比例及房貸利率上沒(méi)有新變化。

　　股份制銀行對(duì)房貸新政的熱情度比較高，但優(yōu)惠力度依然有限，并沒(méi)有基準(zhǔn)利率打折的現(xiàn)象。招商銀行首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)，與之前在基準(zhǔn)利率之上上浮5%相比，已經(jīng)做出較大讓步，不過(guò)銀行工作人員對(duì)二套房貸并未過(guò)多解釋。浦發(fā)銀行執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，房貸利率在基準(zhǔn)之上上浮10%左右，與之前沒(méi)有太多變化，但“可根據(jù)樓盤(pán)及購(gòu)房者情況執(zhí)行基準(zhǔn)利率，不過(guò)條件相對(duì)苛刻”。興業(yè)銀行同樣執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，但在具體貸款利率上并未過(guò)多解釋?zhuān)y行工作人員稱，購(gòu)房者在觀望，銀行同樣也在觀望，“具體的貸款利率會(huì)由樓盤(pán)通知購(gòu)房者?！?/p>

　　通過(guò)與央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的房貸新政相比，不難看出各大銀行在執(zhí)行起來(lái)“打折”現(xiàn)象比較普遍，甚至有些“摳門(mén)”，幾乎所有銀行的房貸利率均在基準(zhǔn)之上。一國(guó)有銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)經(jīng)理表示，銀行執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，主要對(duì)有改善住房需求、購(gòu)買(mǎi)二套房的市民有利；但對(duì)想買(mǎi)首套房的剛需族來(lái)說(shuō)，貸款利率“摳門(mén)”下調(diào)，帶來(lái)的實(shí)際優(yōu)惠有限。