北京恐慌搶房只是個(gè)案外電稱(chēng)僅是房?jī)r(jià)反彈過(guò)快

2012-12-17 17:23 作者：未知來(lái)源：中新網(wǎng)

中新網(wǎng) 12月17日電美國(guó)《僑報(bào)》日前刊文說(shuō)，時(shí)隔近三年，倒房號(hào)再次重現(xiàn)江湖，黃牛黨的目光正再次緊盯日漸火爆的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)該文作者對(duì)樓市多年觀察，所謂恐慌式搶房，要么是放大了個(gè)案，要么是人為炒作。文章摘編如下：時(shí)隔近三年，倒房號(hào)再次重現(xiàn)江湖，黃牛黨的目光正再次緊盯日漸火爆的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)。另?yè)?jù)報(bào)道，進(jìn)入12月，北京樓市再掀漲價(jià)潮：新盤(pán)提

　　中新網(wǎng)12月17日電美國(guó)《僑報(bào)》日前刊文說(shuō)，時(shí)隔近三年，“倒房號(hào)”再次重現(xiàn)江湖，黃牛黨的目光正再次緊盯日漸火爆的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)該文作者對(duì)樓市多年觀察，所謂“恐慌式搶房”，要么是放大了個(gè)案，要么是人為炒作。文章摘編如下：

　　時(shí)隔近三年，“倒房號(hào)”再次重現(xiàn)江湖，黃牛黨的目光正再次緊盯日漸火爆的北京房地產(chǎn)市場(chǎng)。另?yè)?jù)報(bào)道，進(jìn)入12月，北京樓市再掀漲價(jià)潮：新盤(pán)提價(jià)、二手房漲價(jià)，很多購(gòu)房者已從年初的淡定變成了當(dāng)前的恐慌，有二手房一天提價(jià)70萬(wàn)元人民幣。

　　不可否認(rèn)，自今年三四月以來(lái)中國(guó)樓市持續(xù)升溫，尤其是一線(xiàn)城市樓市升溫較快，無(wú)論是新房?jī)r(jià)格還是二手房?jī)r(jià)格，或是房租價(jià)格，都有一定漲幅。以二手房為例，北京的成交量、成交價(jià)格年底都接近歷史高點(diǎn)。官方數(shù)據(jù)顯示，11月住房租金漲幅高達(dá)7.1%。

　　這些信息表明，房?jī)r(jià)反彈速度過(guò)快，樓市升溫漲幅過(guò)大。如果是個(gè)別新樓盤(pán)或個(gè)別二手房出現(xiàn)搶房現(xiàn)象，筆者以為這是正?，F(xiàn)象，因?yàn)榈囟魏谩⑴涮缀玫姆孔?，無(wú)論什么時(shí)候都緊俏。就目前樓市而言，即使存在恐慌式購(gòu)房、搶房，也是個(gè)案而已，而不是一種普遍現(xiàn)象。這是因?yàn)?，一是包括北京在?nèi)的全國(guó)主要城市的樓市限購(gòu)令目前并沒(méi)有放松，投資投機(jī)性需求難以大規(guī)模入市，總體需求還是溫和式上漲而不是爆發(fā)式上漲。二是盡管不斷推進(jìn)的城市化加快了人口向城市轉(zhuǎn)移，但以北京為例，據(jù)悉2011年暫住人口相比上一年還少了60萬(wàn)，這說(shuō)明住房需求增長(zhǎng)也是有限的。(責(zé)任編輯：周傳金)