北京恐慌搶房只是個案外電稱僅是房價反彈過快(7)

2012-12-17 17:23 作者：未知來源：中新網(wǎng)

在這種背景下，北京市建委正加快商品房預(yù)售許可證的審批。據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，進(jìn)入12月份以來，北京住宅項目開始密集入市，僅9天北京住宅

　　在這種背景下，北京市建委正加快商品房預(yù)售許可證的審批。據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，進(jìn)入12月份以來，北京住宅項目開始密集入市，僅9天北京住宅市場已有18個項目入市銷售，罕見地出現(xiàn)了供大于求局面。12月上旬的市場供應(yīng)就超過了11月全月供應(yīng)的4905套和10月全月的4279套，達(dá)到歷史高位。整個北京市場庫存已經(jīng)穩(wěn)定在8.6萬套左右。

　　從目前個別樓盤開始再度加大優(yōu)惠來看，北京市住建委加速審批的方式對樓市的降溫作用已經(jīng)開始有所顯現(xiàn)。但這短時間之內(nèi)似乎難以改變市場對未來供不應(yīng)求的焦慮。

　　前不久，北京市住建委針對北京樓市所謂的“搶購、漲價、恐慌”等情況回應(yīng)稱，“目前北京還有9000余套商品住房正在預(yù)售審批之中，有望年底前形成實際供應(yīng)。此外，全市開工未預(yù)售商品住房項目1200萬平方米，其中很多項目預(yù)計明年上半年可以形成實際供應(yīng)。加上在售商品住房庫存還有5.4萬多套，全市存量住房市場供應(yīng)潛力也是巨大的，可以有效滿足需求。”

　　但賈玉鵬擔(dān)心的是，北京市建委可以加速商品房審批，但5他們無法控制開發(fā)商那些已經(jīng)開工但未預(yù)售的商品房，因為從目前政策環(huán)境看，開工后何時取預(yù)售許可證是由開發(fā)商來決定，而這1200萬平方米的存量是決定明年上半年樓市走向的重要數(shù)字。

(責(zé)任編輯：周傳金)