業(yè)主質疑臨沂怡海國際未抹灰貼保溫板 開發(fā)商稱已抹灰

怡海國際新城一期部分外墻已做保溫工作

業(yè)內人士稱，從業(yè)主提供的圖片看，處理滲水處時，斜磚處應該抹灰，但是從圖中看，并未處理該問題。

怡海國際新城工作人員稱，質監(jiān)站工作人員接到業(yè)主投訴后，來現(xiàn)場勘查并砸開了一段貼好的保溫板進行檢查，被砸開保溫板的墻面有砂漿。

怡海國際新城項目工程工作人員現(xiàn)場砸開一塊貼好的保溫板，砸開的保溫板后，墻面上有砂漿

     大眾網(wǎng)臨沂11月22日訊（記者 周麗麗 王巧）近日，有網(wǎng)友撥打大眾網(wǎng)臨沂站新聞熱線3100789-8008反映稱，臨沂河東怡海國際新城一期房子外墻未涂抹砂漿就貼保溫層，業(yè)主對房屋質量表示懷疑，希望能引起相關部門注意，給業(yè)主一個合理答復。而開發(fā)商對此的回答是外墻均抹灰后貼保溫板，業(yè)主的質疑則是因圖片拍攝角度造成的。

河東怡海國際新城業(yè)主：質疑外墻未抹灰即貼保溫層 房屋存在質量隱患

怡海國際新城業(yè)主李先生告訴記者，他買了怡海國際新城一期的房子，這幾天經(jīng)過在建小區(qū)附近時發(fā)現(xiàn)房子開始做保溫層。但是令李先生疑惑的是他并沒看到10樓以下涂抹水泥漿，但卻已經(jīng)貼上了保溫板，“如果不抹灰就貼上保溫板，房子的墻面肯定會存在質量隱患?！崩钕壬f。

另外，業(yè)主劉先生告訴記者，有業(yè)主到現(xiàn)場拍攝了照片，從照片上看，外墻沒抹灰就貼上了保溫板。

怡海國際工程部：業(yè)主的質疑是圖片拍攝角度所致 外墻均抹灰后貼保溫板

20日下午，記者來到臨沂河東怡海國際新城施工現(xiàn)場。負責怡海國際新城項目工程的張經(jīng)理向記者出示了一張關于怡海國際新城一外墻抹灰施工和外墻保溫施工工藝簡述，這份簡述的外墻抹灰施工說明中明確表示外墻保溫施工是在住宅主樓外墻抹完灰的基礎上進行的。

現(xiàn)場施工實行7層外架倒替使用，最后建設階段，10層以下外架已拆除，而外墻抹灰工作自上而下施工，10層以上建設完成后在外架拆除前進行了墻面抹灰，而10層下的部分墻體由于外架拆除，暫時沒有抹灰，但是在做保溫工作之前將會通過升降梯籃將10層以下抹灰后再貼保溫墻。由于三樓以下升降籃無法到達，故沒有抹灰，當然也沒有貼保溫層。另外，張經(jīng)理告訴記者，業(yè)主們拍照所看到的情況可能是拍攝角度導致從表面看上去保溫板下面沒有抹灰跡象。

記者現(xiàn)場調查：現(xiàn)場砸開17號樓西側墻面保溫板 證實保溫板下有砂漿

隨后，記者跟隨怡海國際新城工程部劉工程師來到施工現(xiàn)場，劉工告訴記者，如果不抹灰就貼保溫墻有可能會導致外墻滲水，維修更麻煩。隨后，現(xiàn)場施工人員砸開了一塊貼好的保溫板，記者看到在保溫板下面有涂抹的砂漿。

“如果業(yè)主有質疑可以直接到現(xiàn)場實地檢查，我們接受業(yè)主的監(jiān)督?！弊詈髣⒐け硎?。

記者隨后聯(lián)系了臨沂河東建設局質監(jiān)站工作人員，工作人員則稱已派專人到現(xiàn)場，勘查結果將盡快回復。

專家看法：從圖片看外墻處理不到位 建議業(yè)主盡快核實并解決

針對業(yè)主反映的怡海國際新城外墻保溫工作問題，記者采訪了業(yè)界專業(yè)人士，一位不愿透露姓名的房建專家表示，單從圖片來看，外墻處理不到位。

專家告訴記者，原則上講，外墻保溫工作應該先通過主體驗收，外墻打好底子，處理完所有能引起滲水的孔洞后，找平再進行下步工序施工。處理滲水孔洞主要針對外墻混凝土構件與磚墻交匯處的縫隙處理。從業(yè)主提供的圖片來看，斜磚上沒有堵塞防裂砂漿，這樣的處理不到位。如果外墻處理做不好，會引起雨水在板內串水，如果在冬季，會結冰導致墻面保溫層膨脹，甚至下落傷人。最后，專家提醒業(yè)主：“要盡快核實情況，盡早解決問題。”