小區(qū)廣告收益是筆糊涂賬

    大眾網(wǎng)臨沂1月23日訊（記者 英子）隨著高層住宅的增多,越來越多的小區(qū)在電梯里安排廣告。不僅如此,電梯口的墻上掛著液晶顯示屏,電梯門口也豎著滾動(dòng)廣告……然而多數(shù)居民對(duì)小區(qū)的廣告收益并不了解。廣告費(fèi)到底有多少?這部分錢用來干嘛了?多數(shù)居民不知情,有些物業(yè)也不愿多說,小區(qū)電梯廣告收益成了一筆糊涂賬。
業(yè)主:未見“廣告費(fèi)”蹤影
　　22日,在市區(qū)金源路四季春天小區(qū),記者看到,1樓通往4樓的兩部中轉(zhuǎn)電梯都安裝了近一平方米大小的平面廣告。在電梯口,還豎著可以定時(shí)變換內(nèi)容的廣告牌。“安了不長時(shí)間,內(nèi)容經(jīng)常換,沒太注意過。”小區(qū)居民劉女士說。
　　在商城路的美多商務(wù)花園,記者看到,在電梯口處,懸掛著一處液晶電視。電梯內(nèi)每個(gè)側(cè)面都有一處平面廣告。
　　隨后,記者在皇山花園等部分小區(qū)看到,每棟樓的電梯都被各種廣告“內(nèi)外夾擊”。在這些廣告中,既有液晶電視類,也有平面廣告類。內(nèi)容涉及房產(chǎn)、汽車、酒水、美容會(huì)所等。
　　美多花園的孫女士說:“每天上下班乘電梯都能看到,不過還真沒想過收益問題。按理說我們當(dāng)初是交過公攤費(fèi)用的,廣告收益是不是也應(yīng)該有我們的份?不過我們小區(qū)的廣告收益具體怎么使用,我們就不知道了。”
　　與孫女士有著同樣疑惑的居民不在少數(shù)。“廣告內(nèi)容經(jīng)常換,但從來沒見物業(yè)跟業(yè)主說過這事兒,不知道物業(yè)有沒有廣告收益,也不知道收益用在了哪里。”沂蒙路一小區(qū)的劉先生說,他們每年都要交電梯的維護(hù)費(fèi),但對(duì)于電梯廣告的收益,他們卻不知道進(jìn)了誰的腰包。
物業(yè):內(nèi)部資金使用不便透露
　　對(duì)于小區(qū)電梯廣告的收益問題,22日,記者聯(lián)系了市區(qū)多處小區(qū)的物業(yè)。然而很多物業(yè)公司對(duì)此只是模糊回答,也有的直接表示,這屬于物業(yè)內(nèi)部資金使用問題,不方便透露。
　　22日下午,記者咨詢市區(qū)一家廣告公司,一名工作人員稱,液晶電視的廣告投放是按照每15秒每月6000元計(jì)算。“這是我們的標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià),根據(jù)不同的區(qū)域、檔次等,價(jià)格也存在一定的差別。”該工作人員說。
　　相比液晶電視廣告,電梯內(nèi)平面廣告的價(jià)格則相對(duì)較低。金壇路一小區(qū)物業(yè)劉經(jīng)理告訴記者,該小區(qū)電梯內(nèi)是平面廣告,每塊懸掛在電梯內(nèi)的廣告,每年給物業(yè)占位費(fèi)用800元,每部電梯有3塊。該小區(qū)4個(gè)單元8部電梯,每年有近2萬元的收益。
　　該廣告公司工作人員表示,現(xiàn)在想在小區(qū)里做這類廣告的人越來越多。“大家乘電梯時(shí),目光自然會(huì)落到這上面,沖擊力強(qiáng)。而且是反復(fù)多次出現(xiàn),給人的印象深刻,很受商家青睞。”工作人員說。
說法:占位費(fèi)用可用于公共設(shè)施維護(hù)
　　采訪中,多數(shù)居民表示不知道小區(qū)電梯廣告費(fèi)去向。“我們主要有廣告位費(fèi)用的收益,這部分資金基本用于公共設(shè)施的維護(hù)。當(dāng)然,也有的物業(yè)公司平時(shí)僅靠收取的費(fèi)用難維持正常運(yùn)轉(zhuǎn),所以也會(huì)有一部分廣告費(fèi)用于了物業(yè)平時(shí)的正常開支。”一小區(qū)物業(yè)經(jīng)理表示。
　　房產(chǎn)局物業(yè)科的工作人員表示,小區(qū)內(nèi)部可以有電梯、樓宇廣告等,但是收取的費(fèi)用要用于維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施。同時(shí),有業(yè)主委員會(huì)的小區(qū),可以要求物業(yè)公布小區(qū)每年的廣告收益用途明細(xì),業(yè)主也可以自己去物業(yè)要求查看廣告費(fèi)用的情況。
　　律師也表示,小區(qū)內(nèi)的廣告收益主要是占位的費(fèi)用。小區(qū)居民并不參與收益的分享,但業(yè)主可以通過業(yè)委會(huì)要求物業(yè)按照相關(guān)規(guī)定公示廣告占位的收益賬目。