臨沂廣田悅園住戶遭＂水淹＂ 開發(fā)商:過質(zhì)保期

大眾網(wǎng)臨沂2月16日訊（記者 江志宇 見習記者 趙國秀）近日，有市民撥打本網(wǎng)熱線3100789-8008反映，入住臨沂廣田悅園三年來，2012年冬迎來第二個供暖季，可家里卻因暖氣管道閥門堵頭破裂漏水，致使家里的墻壁長了毛，門邊沿及家具都被泡壞了，這樣的損失該由誰來負責？

市民張先生一家于2009年入住臨沂廣田悅城，自入住以來，今年是該小區(qū)的第二個供暖季。然而，家里的暖氣管閥門上的堵頭在2012年底破裂了，漏水嚴重，導致家里遭遇“水淹”。墻壁因被水浸泡長了毛，新買的家具以及門框邊沿也被泡壞了。

張先生曾多次去物業(yè)反映，該物業(yè)工作人員給張先生家更換了暖氣管閥門堵頭，找保潔員為其清理了家里的“水”?？墒?，“水淹”造成的損失，該由誰來負責？難道就這樣白白受了災害？

對于業(yè)主張先生家碰到的問題，臨沂京基物業(yè)管理有限公司的劉經(jīng)理稱，物業(yè)已經(jīng)將張先生家遭到“水淹”的圖片和文字遞交到了山東廣田置業(yè)有限公司。同時，對于張先生家的損失，希望業(yè)主與開發(fā)商、施工方共同協(xié)商解決，臨沂京基物業(yè)也將積極配合。

據(jù)記者了解，2012年底，張先生也曾將自己家遭遇“水淹”的電子圖片及視頻發(fā)送給臨沂廣田悅園開發(fā)商山東廣田置業(yè)有限公司辦公室的張經(jīng)理。張經(jīng)理告訴記者，她接收到材料后，向領導反映過。山東廣田置業(yè)有限公司的領導也看過材料，由于張先生家的供暖管道閥門堵頭破裂不是施工過程中導致的，且已經(jīng)超過兩年的保修期，所以無法給予任何賠償，開發(fā)商山東廣田置業(yè)有限公司也不應承擔任何責任。

記者又聯(lián)系到了臨沂市房管局的工作人員。據(jù)該名房管局工作人員介紹，地暖工程保質(zhì)期為2個采暖期。只要臨沂廣田悅園業(yè)主張先生家的暖氣管道堵頭破裂是在質(zhì)保期內(nèi)，業(yè)主張先生有權利要求開發(fā)商給予賠償。

另外，對于臨沂廣田悅園業(yè)主張先生家因暖氣管道閥門堵頭破裂被“水淹”的遭遇，山東隆泰律師事務所的賈秀任律師表示，按照《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期中限供熱與供冷系統(tǒng)，為２個采暖期、供冷期。

所以，因為今年市臨沂廣田悅園第二個供暖季，張先生家里的暖氣管道閥門堵頭破裂也應該在保修期內(nèi)。而且開發(fā)商山東廣田置業(yè)有限公司和施工方都應該按照合同規(guī)定，對張先生家的損失給予賠償。為了維護自己的合法權益，張先生可以向臨沂市房管局投訴，也可以通過法律途徑來維權。zgx