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維修管道費住戶共擔?律師:報批才能收費

2012-09-06 10:27 作者:李詩源 來源:大眾網(wǎng)-魯南商報
居民樓的下水道堵塞后,物業(yè)向該單元的居民每戶收取80元的管道疏通費。家住市區(qū)新城家園的王先生很疑惑,“管道疏通不應該由物業(yè)負責嗎?為什么費用需要業(yè)主承擔?”

        居民樓的下水道堵塞后,物業(yè)向該單元的居民每戶收取80元的管道疏通費。家住市區(qū)新城家園的王先生很疑惑,“管道疏通不應該由物業(yè)負責嗎?為什么費用需要業(yè)主承擔?”

      據(jù)王先生介紹,2日上午一樓住戶找到他反映,該單元的廚房總下水管道被堵,要求樓上住戶不要在廚房內(nèi)洗菜、倒水。“鄰居說管道前兩天就已經(jīng)堵了,由于我平時很少在這邊居住,所以到了周日才找到我。”王先生說,此事他們已向物業(yè)做了反饋,但物業(yè)要求該單元與王先生同側(cè)的6家住戶,每家繳納80元作為管道疏通費用。

      對于物業(yè)收費行為,王先生持疑惑態(tài)度并拒絕繳納。“我們都按時交物業(yè)費,修理下水管道的費用應該由物業(yè)支付,怎么能由住戶平攤呢?”王先生說由于住戶不同意向物業(yè)繳納費用,現(xiàn)在管道依舊不通,廚房用水都倒在洗手間里。“家里老人做飯時一趟趟往洗手間端水很不安全,也不方便。希望能盡快解決這個問題。”

      5日下午,記者聯(lián)系了新城家園的物業(yè),一位張姓工作人員解釋說,由于被堵管道內(nèi)油污太厚,他曾修理過但未果,需要找專業(yè)人員將地面刨開,換上新管道。“人工費、水管費,再加上水泥、沙石子等費用約 500元左右,加上小區(qū)建造于2007年,已經(jīng)超過了保修期,物業(yè)也沒有相應的資金儲備。”

      山東三禾律師事務所單夫純律師表示,如果損壞的是公共部位,物業(yè)可以申請動用該小區(qū)的維修基金。“物業(yè)首先要同小區(qū)的業(yè)主委員會商議,或向村委會、街道辦、物價局報批,得到批準后才能向業(yè)主收費,否則不能私自收取。”(bxw)

    (記者 李詩源)

    (責任編輯:李龍)

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