統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，上漲的城市有62個。環(huán)比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。
從房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量來看，7月的變化并不明顯，比6月份環(huán)比上漲的城市個數(shù)還減少了一個；同時，從全國房價平均環(huán)比漲幅的指數(shù)來看，根據(jù)市場機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計，7月平均環(huán)比漲幅為0.72，已經(jīng)連續(xù)第四個月保持漲幅回落的態(tài)勢。
除了整體房價的持續(xù)上漲之外，特別值得關(guān)注的依舊是以北、上、廣、深等為代表的一線城市房價的高歌猛進(jìn)。
從7月份新建商品住房的房價變動情況來看，70個大中城市中已經(jīng)有10個城市的房價同比漲幅超過10%。其中，漲幅最高的是北京上漲18.3%、廣州上漲17.4%、深圳上漲17%、上海上漲16.5，另外，廈門、南京、鄭州、南充、福州、
如果考慮到去年同期這些城市已經(jīng)十分高企的房價基數(shù)，短短一年之內(nèi)超過10%、甚至接近20%的房價上漲幅度讓全社會關(guān)注。從70個大中城市的整體情況看，房價平均同比指數(shù)的漲幅在7月達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的7.71%，這也是房價平均同比漲幅在今年1月由負(fù)轉(zhuǎn)正以來的最高漲幅。
與此同時，以溫州為代表的房價環(huán)比下跌城市開始“松綁”樓市調(diào)控政策，隨著傳統(tǒng)銷售旺季“金九銀十”的日益臨近，“穩(wěn)房價”的壓力不斷增大。
一方面是行政調(diào)控手段效果日漸式微；另一方面，部分地方政府開始暗自微調(diào)放松政策，引發(fā)市場預(yù)期轉(zhuǎn)變。
“市場已經(jīng)到了必須出臺長效機(jī)制的時期”。
