大眾網(wǎng)臨沂7月26日訊（記者 鄧夢嬌 見習記者 魏振彬）26日，臨沂啟動“法治文明和諧共建美麗家園”活動，首站走進藍鉆莊園小區(qū)。本次進社區(qū)活動旨在借助法制宣傳平臺，了解開發(fā)商、物業(yè)、業(yè)主等多方的民意訴求，通過合理、文明的方式解決問題，破解社會管理難題。

　　近期，臨沂多處小區(qū)出現(xiàn)開發(fā)商、物業(yè)公司和業(yè)主之間糾紛，面對新的社會問題頻發(fā)的現(xiàn)實，如何化解物業(yè)與業(yè)主間矛盾？物業(yè)如何更好地服務(wù)業(yè)主?業(yè)主如何與物業(yè)溝通?這些瑣事，關(guān)系到居民生活幸福感。需要以法治促和諧、以文明促和諧、以共建促和諧，共同守護屬于自己的美麗家園。

臨沂市萬城置業(yè)有限公司副總經(jīng)理李磊致歡迎辭

　　26日下午，“法治文明和諧共建美麗家園”活動首站在藍鉆莊園小區(qū)舉行。蘭山區(qū)政府法制辦主任苗潤華，蘭山區(qū)文明辦副主任盛萬瑩，臨沂市公安局蘭山分局副局長管濤，蘭山區(qū)普法辦副主任房振強，蘭山區(qū)住建局副主任科員王郡山，柳青街道辦事處城建辦主任朱建國，山東省互聯(lián)網(wǎng)傳媒集團臨沂分公司總經(jīng)理、大眾網(wǎng)臨沂站站長徐傳文，以及企業(yè)代表臨沂市萬城置業(yè)有限公司副總經(jīng)理李磊，臨沂廣盈物業(yè)工作人員、藍鉆莊園小區(qū)業(yè)主代表、大眾網(wǎng)網(wǎng)友代表等，共同參加本次活動。

蘭山區(qū)政府法律顧問團成員、臨沂大學法學院教師李金通過課件展示并為市民現(xiàn)場答疑解惑

業(yè)主代表現(xiàn)場提問

　　不交物業(yè)費用，物業(yè)公司是否有權(quán)停水停電？電梯不運行，物業(yè)公司有責任嗎？活動現(xiàn)場，蘭山區(qū)政府法律顧問團成員、臨沂大學法學院教師李金通過課件展示并為市民現(xiàn)場答疑解惑。有業(yè)主問，業(yè)主未居住還要交物業(yè)管理費嗎？蘭山區(qū)政府法律顧問團解答，根據(jù)《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定：“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”。業(yè)主辦理相關(guān)入住手續(xù)后，物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)，因此，業(yè)主雖未居住但仍需按時交納物業(yè)服務(wù)費。

廣盈物業(yè)經(jīng)理陳龍宣讀全面提升物業(yè)管理服務(wù)工作倡議書

　　廣盈物業(yè)經(jīng)理陳龍宣讀全面提升物業(yè)管理服務(wù)工作倡議書。陳龍介紹，一直以來，廣盈物業(yè)本著“以人為本，群眾利益無小事”原則，及時解決群眾關(guān)心的問題，為業(yè)主提供周到細致的人性化服務(wù)，營造與業(yè)主的和諧關(guān)系。通過今天的學習，在今后的工作中，將強化物業(yè)工作人員的法律意識與法制觀念，合法合規(guī)的處理小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)的各種問題。同時，樹立企業(yè)形象，增強品牌意識，以誠信優(yōu)質(zhì)服務(wù)打造行業(yè)品牌，用品牌服務(wù)來贏人心、立口碑。

活動現(xiàn)場，藍鉆莊園小區(qū)業(yè)主代表朱艷雷宣讀“爭做文明業(yè)主·共建美麗家園”倡議書

　　活動現(xiàn)場，藍鉆莊園小區(qū)業(yè)主代表上臺宣讀“爭做文明業(yè)主·共建美麗家園”倡議書，并倡議大家攜起手來，共筑和諧物業(yè)，共建美好家園。

蘭山區(qū)普法辦副主任房振強說，建設(shè)和諧美麗家園、創(chuàng)造美好生活需要人人參與，合力推進

　　蘭山區(qū)普法辦副主任房振強說，蘭山區(qū)司法局、蘭山區(qū)普法辦緊緊圍繞“推進社會矛盾化解，實現(xiàn)社會管理創(chuàng)新，堅持廉潔公正執(zhí)法”的工作重點，深化對“和諧共建美麗家園”建設(shè)重要性的認識，進一步創(chuàng)新工作方法，切實抓好各項建設(shè)工作的落實，有效助推美麗家園建設(shè)工作，為“和諧共建美麗家園”建設(shè)創(chuàng)造良好的法制環(huán)境。建設(shè)和諧美麗家園、創(chuàng)造美好生活是關(guān)系群眾福祉的大事，需要人人參與，合力推進。

臨沂市公安局蘭山分局副局長管濤說，希望通過本次活動，進一步增強物業(yè)公司職工和居民的法律意識

　　臨沂市公安局蘭山分局副局長管濤說，蘭山警方始終堅持“立法為公、執(zhí)法為民”的宗旨，充分發(fā)揮主觀能動性，促進美麗家園的建設(shè)，通過積極開展“1+2+N”（1名民警、2名輔警、N名網(wǎng)格員）、一村一警務(wù)助理等一系列工作，形成了群眾積極參與社會治安治理的工作格局，為全區(qū)社會治安形式持續(xù)平安有序打下了堅實的基礎(chǔ)。希望通過本次活動，進一步增強物業(yè)公司職工和居民的法律意識，時刻做到遵紀守法，依法辦事，自覺做知法、守法、懂法、依法的好公民。

蘭山區(qū)政府法制辦主任苗潤華介紹，區(qū)政府法制辦將繼續(xù)發(fā)揮政府法律顧問團的作用，協(xié)同配合相關(guān)職能部門，推進“法治文明和諧共建美麗家園”進程

　　蘭山區(qū)政府法制辦主任苗潤華介紹，開展“法治文明和諧共建美麗家園”系列活動，旨在通過物業(yè)管理方面的法制宣傳教育，以及對具體實際問題的答疑解惑，提高業(yè)主的法律意識，指導業(yè)主們學會用法律來維護自己的合法權(quán)益并積極履行相關(guān)義務(wù)；同時敦促物業(yè)方加強自身的管理力度，提升公司的管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適、文明、和諧的生活工作環(huán)境。下一步，區(qū)政府法制辦將繼續(xù)發(fā)揮政府法律顧問團的作用，協(xié)同配合相關(guān)職能部門，進一步探討研究，深入了解民意訴求，形成立法建議，完善管理制度，破解社會管理難題，理順物業(yè)管理中的利益關(guān)系，有效解決物業(yè)管理糾紛，實現(xiàn)物業(yè)管理的良性發(fā)展，推進“法治文明和諧共建美麗家園”的進程。

蘭山區(qū)普法辦副主任房振強，蘭山區(qū)住建局副主任科員王郡山，為業(yè)主代表贈送普法書籍及小冊子

　　針對市民在社會生活中的法律問題，蘭山區(qū)司法局和蘭山區(qū)住建局專門印制了相關(guān)法律答疑書籍及普法小冊子，活動現(xiàn)場，蘭山區(qū)普法辦副主任房振強，蘭山區(qū)住建局副主任科員王郡山，為業(yè)主代表贈送普法書籍及小冊子。

相關(guān)領(lǐng)導共同為藍鉆莊園揭牌

　　此外，活動現(xiàn)場“法治文明和諧共建美麗家園”揭牌，臨沂市萬城置業(yè)有限公司副總經(jīng)理李磊表示，作為一家積極承擔社會責任的愛心企業(yè)，除了參加本次活動外，還積極參加“新年新衣”捐贈、社會救助、捐資助學等多項公益活動。下一步，萬城置業(yè)將一如既往積極履行企業(yè)責任和義務(wù)，更好地回報大眾，回報社會。

　　本次“法治文明和諧共建美麗家園”活動由蘭山區(qū)文明辦、臨沂市公安局蘭山分局、蘭山區(qū)司法局、蘭山區(qū)住建局、蘭山區(qū)政府法制辦、蘭山區(qū)普法辦主辦，大眾網(wǎng)臨沂站、蘭山區(qū)政府法律顧問團承辦。首站選擇臨沂市萬城置業(yè)有限公司旗下的藍鉆莊園小區(qū)，該活動將繼續(xù)走進蘭山區(qū)多個小區(qū)開展，旨在通過開展進社區(qū)現(xiàn)場解答，發(fā)放宣傳冊等方式，了解民意訴求，利用法制手段，進行有效引導，最終形成立法建議，破解社會管理難題。