臨沂濱河國際一別墅業(yè)主入住后房屋滲水 僵持5年仍未解決

一層客廳西北角墻體出現(xiàn)霉變情況

墻皮脫落

此處閥門曾經滴水，目前已經修好

　　大眾網臨沂12月31日訊（記者 林鵬）近日，家住濱河國際小區(qū)的市民胡先生向大眾網記者反映，他家所住的樓房自入住即出現(xiàn)墻體滲漏、衛(wèi)生間漏水、地下室外墻及底板滲漏、墻體霉變等一系列問題，他與物業(yè)、開發(fā)商多次溝通，至今5年未得到徹底解決。對此，開發(fā)商回應稱，可以維修房子，但是維修期間不會支付胡先生租房的費用。

　　業(yè)主苦惱：新房剛裝修就滲水 5年未得到徹底解決

　　2010年，胡先生購買了濱河國際小區(qū)的一套房子。在將房子裝修完畢后，胡先生一家將家具等用品搬進了新房。但是胡先生一家尚未入住，地下一層西墻北側部分頂棚就出現(xiàn)了滲水情況。

　　為此，胡先生找到物業(yè)。胡先生說，可能是下水管道出現(xiàn)了問題。物業(yè)將地下一層頂棚打開，將管道維修。但從2013年開始，房子又出現(xiàn)了滲水現(xiàn)象。胡先生告訴大眾網記者，剛開始滲水少沒大注意，直到去年滲水情況越來越突出。胡先生說，當時漏水嚴重時，只好將水桶放在墻角下接水。在胡先生家中記者看到，地下一層西側墻壁部分有發(fā)霉情況，水痕仍清晰可見。

　　胡先生說，一層客廳西北角、客廳西南角窗臺、餐廳西墻底部等也出現(xiàn)了滲水情況，西北角墻體出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象。餐廳西墻底部墻已起皮，餐廳北墻門兩側墻體也已經出現(xiàn)發(fā)霉現(xiàn)象。更讓胡先生一家擔心的是，廚房窗西側窗榜瓷磚出現(xiàn)開裂情況。二層主臥室、衛(wèi)生間、書房也均出現(xiàn)了不同程度的滲水。

　　胡先生告訴大眾網記者，從房子出現(xiàn)問題至今，他多次與物業(yè)、開發(fā)商溝通，對方也多次來到家里了解情況，問題卻始終沒有得到徹底解決。

　　開發(fā)商回應：房子可以予以修理 不會支付租房子費用

　　大眾網記者采訪了濱河國際小區(qū)物業(yè)翔景物業(yè)。物業(yè)經理魏先生說，曾提出一個房子整體修理方案，也建議胡先生小面積維修，即一部分一部分的維修，但是都遭到了胡先生的拒絕。

　　胡先生說，開發(fā)商確實曾經提出解決方案，將房子進行維修，但是方案遭到了他的反對。胡先生說，房子維修期間租房子的費用得自己出。

　　31日，大眾網記者聯(lián)系到濱河國際開發(fā)商前田集團孫先生。孫先生說，他曾前往胡先生家中做過幾次工作，與胡先生一家談過。滲水的地方也已經找到，一個閥門滴水將地板泡了，也進行了修理。無論花多少錢，房子都可以給修。但是孫先生同時表示，房子維修期間不會支付胡先生的租房費用。

　　針對此事，大眾網記者采訪了山東品眾元律師事務所律師楊瑞。楊瑞律師認為，根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》相關保修期限的規(guī)定，屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，為5年。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。作為胡先生的遭遇，首先要確定滲水部位及滲水原因，假如在保修期內，開發(fā)商具有法定的維修義務。至于因維修期間，造成業(yè)主租房損失，楊律師個人認為開發(fā)公司亦應承擔。

　　大眾網記者將繼續(xù)跟進了解此事。