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臨沂擬出臺(tái)辦法讓保障性住房定價(jià)有硬框框(2)
2012-06-16 09:27
作者：未知
來(lái)源：未知
市民代表:目前較合理，絕不能再提高 市民代表則普遍表示，經(jīng)適房?jī)r(jià)格絕不能隨意提高。高炳芳是西城花園經(jīng)適房小區(qū)的住戶，他認(rèn)為經(jīng)適房主要是讓低
市民代表:目前較合理，絕不能再提高
市民代表則普遍表示，經(jīng)適房?jī)r(jià)格絕不能隨意提高。高炳芳是西城花園經(jīng)適房小區(qū)的住戶，他認(rèn)為經(jīng)適房主要是讓低收入家庭有所居，因此價(jià)格一定不能過(guò)高。
另一位個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶李曉明表示，自己的親戚中有兩個(gè)家庭購(gòu)買了經(jīng)適房，單價(jià)分別為1400元/平方米和1800元/平方米，這是一個(gè)比較合理的價(jià)格。“如果經(jīng)適房的價(jià)格再提高，低收入家庭就難以承受了。”李曉明說(shuō)。
聽(tīng)證代表、臨沂大學(xué)商學(xué)院教授朱建成認(rèn)為，保障性住房要考慮到弱勢(shì)群體的承受能力，因此首先定價(jià)一定要在一個(gè)合理區(qū)間內(nèi)?！掇k法》中表述的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利潤(rùn)是一個(gè)成本利潤(rùn)率，由2%的管理費(fèi)，3%的利潤(rùn)以及基準(zhǔn)價(jià)3%的上浮幅度三部分構(gòu)成，這個(gè)利潤(rùn)率是比較合理的，既考慮了低收入購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力，又兼顧了開(kāi)發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)。
聽(tīng)證會(huì)聲音
“金點(diǎn)子”頻現(xiàn)
崔凱：部門(mén)聯(lián)動(dòng)防止住進(jìn)“貴族”
“要讓最需要房子的人有所居。”來(lái)自臨沂市民政局的代表崔凱說(shuō)。
崔凱表示，目前全市低保對(duì)象38.5萬(wàn)人，其中城市低保5.9萬(wàn)人，對(duì)于低收入的弱勢(shì)群里建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房，讓更多的人能夠圓了住房夢(mèng)想，但必須要警惕可能出現(xiàn)的“開(kāi)寶馬住保障房”等不合理現(xiàn)象，最好建立起部門(mén)聯(lián)動(dòng)制度，稅務(wù)、車管、房產(chǎn)等多部門(mén)、多渠道地對(duì)經(jīng)適房申請(qǐng)資質(zhì)進(jìn)行審核，切實(shí)讓低收入家庭享受到有房可住的優(yōu)惠政策。
楊新林：監(jiān)督管理引入糾錯(cuò)制度
來(lái)自臨沂市消費(fèi)者協(xié)會(huì)的代表?xiàng)钚铝纸ㄗh，在監(jiān)督管理中引入糾錯(cuò)制度。
在參加聽(tīng)證會(huì)之前，楊新林查閱了近幾年來(lái)的消費(fèi)者投訴，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有一例關(guān)于保障性住房?jī)r(jià)格的投訴，他認(rèn)為保障性住房的價(jià)格是很合理的，《辦法》的出臺(tái)將使得保障房的定價(jià)更加公證透明。他建議，在管理辦法實(shí)施的過(guò)程中要適時(shí)引入糾錯(cuò)制度，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害。他還建議保障性住房政策應(yīng)當(dāng)向殘疾人傾斜。
黃躍偉：加大補(bǔ)貼保障房屋質(zhì)量
針對(duì)聽(tīng)證會(huì)上代表們都比較關(guān)注的經(jīng)適房定價(jià)問(wèn)題，黃躍偉認(rèn)為，最有效的解決辦法是加大政府補(bǔ)貼力度。
“首先，經(jīng)適房的價(jià)格一定不能高，但是開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)也要兼顧，因?yàn)槲沂械谋Ｕ闲宰》炕旧隙际怯煞慨a(chǎn)商來(lái)開(kāi)發(fā)的，如果利潤(rùn)太低的話，房產(chǎn)商沒(méi)有積極性，而且房屋質(zhì)量也不能得到保障。”黃躍偉認(rèn)為政府應(yīng)當(dāng)加大對(duì)經(jīng)適房的補(bǔ)貼力度。
“比如一平方米補(bǔ)貼多少錢(qián)，有了政府的大力支持，相信開(kāi)發(fā)商也就沒(méi)了后顧之憂。”黃躍偉說(shuō)。
記者 邵琳 吳慧
(責(zé)任編輯：范永恒)
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