臨沂:央行降息 30萬商貸轉公積金可省一輛小轎車

　　11月21日央行宣布，自22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，同時5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25個百分點，房奴們可以減輕一些壓力了，不過遺憾的是，臨沂市民2015年1月1日起才能享受到新政福利。

　　記者從臨沂市住房公積金管理中心了解到，臨沂市2015年1月1日起將開始執(zhí)行新調整的貸款利率，5年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.50%下調至4.25%；5年期以下(含5年)個人住房公積金貸款利率也下調同樣幅度，從4.0%降至3.75%。

　　雖然降幅不及商貸，但房貸利率下調無疑將會為購房者減輕不少壓力。而已經辦了貸款的“房奴”們，則在月供上減少了一筆開支。

　　聽說將要降息的消息之后，用商業(yè)貸款購房的市民李先生馬上湊足30萬元還清了商業(yè)貸款，準備再申請公積金貸款。

　　李先生稱，他現(xiàn)在房貸利率是6.55%，如果按照貸款30萬元，采用20年等額本息方式償還，本息還款總額是538934余元。如果按照即將執(zhí)行的6.15%的利率，則為522080元，能省下16854余元。但是，如果換成4.25%的公積金貸款利率的話，按照20年等額本息方式償還，能省下93000余元，這錢都能買一輛轎車了。

　　正在用公積金還款的市民徐鵬算了一筆賬：若貸款30萬元，采用20年等額本息還款的方式，降低利率后將比原來省下9659余元，月供將減少40.25元(記者 左肖)。