首套房認(rèn)定松動(dòng)攪動(dòng)黃金周 臨沂購(gòu)房者盼新政早落地

　　在國(guó)慶節(jié)前的最后一天，央行發(fā)出通知首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)將“認(rèn)貸不認(rèn)房”，同時(shí)重申了首套房貸首付款最低3成、利率最低7成的下限。這一“重磅炸彈”打破了沉寂已久的樓市。記者走訪(fǎng)市場(chǎng)了解到，雖然房貸新政暫未在臨沂落地，但已經(jīng)引發(fā)了新一輪的看房熱潮。

　　A 一樓盤(pán)一天接待二三十組看房團(tuán)

　　“今年黃金周期間看房的人多了不少，一天也沒(méi)休息過(guò)?！?日，北城新區(qū)一處樓盤(pán)擔(dān)任銷(xiāo)售顧問(wèn)的李忠麗說(shuō)，她所銷(xiāo)售的樓盤(pán)目前僅剩下少量尾房，平時(shí)每天接待的客戶(hù)只有七八組，可今年黃金周期間每天的客流量猛增到二三十組。記者又咨詢(xún)了河?xùn)|區(qū)和市區(qū)的三處樓盤(pán)售樓處了解到，國(guó)慶節(jié)期間這幾處樓盤(pán)客流量都有增加。

　　不過(guò)雖然看房的人多，但買(mǎi)房的人卻比較少。一處樓盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理小武告訴記者，國(guó)慶節(jié)期間每天銷(xiāo)售量約為2-3套，跟平時(shí)銷(xiāo)量差不多，大多數(shù)人來(lái)詢(xún)問(wèn)新的房貸政策。

　　羅莊區(qū)一樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員小顧這個(gè)黃金周也忙得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。小顧說(shuō)，以前很多改善性住房的準(zhǔn)房主總是被二套房的“高門(mén)檻”擋住，現(xiàn)在很多潛在客戶(hù)一下子又回來(lái)了。

　　B 購(gòu)房者盼優(yōu)惠利率“重現(xiàn)江湖”

　　市民郭女士想換套大房子，國(guó)慶節(jié)前房貸新政出臺(tái)后，郭女士趁著國(guó)慶假期到北城新區(qū)看了三四家樓盤(pán)?！岸追渴赘?成實(shí)在吃不消，要是能爭(zhēng)取到首套房新政策，就買(mǎi)一套。”

　　雖然國(guó)慶節(jié)期間各樓盤(pán)看盤(pán)的遠(yuǎn)多過(guò)買(mǎi)房的，但從市場(chǎng)反應(yīng)來(lái)看，新政已經(jīng)讓很多人又把購(gòu)房提上了日程，特別是本來(lái)就有換房計(jì)劃的購(gòu)房者。

　　“雖然買(mǎi)房的不多，但是在今年樓市普遍不景氣的情況下，能讓很多人又走進(jìn)售樓處來(lái)看房，我覺(jué)得就是好現(xiàn)象?！毙∥湔f(shuō)，他認(rèn)為房貸政策放松對(duì)有改善性住房需求的市民吸引力很大。

　　李忠麗則認(rèn)為，除了首套房認(rèn)定松動(dòng)之外，更多的剛需群體也在密切關(guān)注房貸利率的問(wèn)題，如果在新政之下，房貸優(yōu)惠利率能夠“重現(xiàn)江湖”，那么一部分剛需群體和改善型群體肯定會(huì)出手購(gòu)房，接下來(lái)樓市可能會(huì)熱鬧起來(lái)。

　　C 銀行暫未接到新政執(zhí)行通知

　　8日，記者咨詢(xún)了市區(qū)多家銀行后了解到，目前各家銀行都在等待通知，首套房認(rèn)定和房貸利率暫時(shí)未作調(diào)整。

　　一家國(guó)有銀行工作人員則表示，因?yàn)檠胄邢掳l(fā)通知后中間隔了一個(gè)國(guó)慶長(zhǎng)假，所以通知還沒(méi)有傳達(dá)下來(lái)。按照以往的慣例，央行出現(xiàn)一些新規(guī)后，下發(fā)到地方后都會(huì)有一些具體細(xì)則，他們會(huì)根據(jù)上級(jí)下發(fā)的實(shí)施意見(jiàn)進(jìn)行實(shí)施。

　　另一家國(guó)有銀行工作人員也稱(chēng)，銀行目前還沒(méi)有接到上級(jí)行有關(guān)新政的通知，一旦接到會(huì)立即執(zhí)行。

　　一家股份制銀行信貸部經(jīng)理告訴記者，雖然房貸政策暫時(shí)沒(méi)有變化，但是目前上級(jí)行已經(jīng)進(jìn)行調(diào)研，“估計(jì)包括房貸利率在內(nèi)的新政很快就將在臨沂落地”。（記者 邵琳 吳慧）